Перепланировка квартиры, тяготы и лишения

  Ремонт любой квартиры- это стихийное бедствие. Кардинальное изменение планировки жилья (перепланировка)-тем более. По закону, любая перепланировка должна быть согласована и путь этот неблизкий...

  Согласно инструкции Министерства строительства Украины формально разрешено (предварительно отфиксировав в БТИ):
  расширение жилых комнат за счет коридоров, вспомогательных помещений, каминов, печей, если не затрагиваются несущие стены; переоборудование в столовую комнаты, прилегающей к кухне, создание проемов в несущих стенах и расширение или смещение входа в квартиру, демонтаж подоконников и установка  распашных дверей на балкон.

  Все остальное запрещено, в частности разбирать внешние стены, даже если они не несущие, объединять лоджии и балконы с комнатами, переносить на них приборы отопления и проч, проч, проч.

Но если очень, очень хочется, то...- главной организацией, решающей вопросы перепланировки, является местная районная, либо городская государственная администрация. Ковер перед столом чиновника в госадминистрации придется выстелить множеством справок  и выписок.  Вначале получить письменное согласие всех жильцов квартиры, соседей выше и ниже и на площадке.

   Помимо согласия соседей, техпаспорта, справки-характеристики из БТИ, правоустанавливающих документов на квартиру ,к заявлению в госадминистрацию приложить: разрешение организации, на балансе которой  находится дом, экспертное техн. заключение о возможности перепланировки, а также справку о всех перепланировках, проводимых раннее, акты техн. состояния квартир, находящихся рядом, акт о наличии дымовых и вентиляционных каналов. Если вы человек состоятельный и живете в архитектурном или историческом памятнике, то мимо Министерства культуры не пройти.

  Если все яйца в одной корзине, то госадминистрация разрешит проектной организации разработать проектно-сметную документацию. После готовности проекта , начинается его согласование.

При этом абсолютно законные платежи за каждую справку и подпись стоят от 50-500 гр. Проект на перепланировку от простого до  сложного (совмещение 2 квартир к примеру) обойдется 0т 700 до 8000 гр...Итак , Вы в начале пути- дерзайте !