Что выбрать? Где жить.

Давайте бросим на весы с одной стороны таун-хауз с другой обычную квартиру. Рассмотрим их по следующимс критериям: стоимость, комфорт, экология, коммуникации, сервис и  соцфактор.

Стоимость квадратного метра жилой площади в таун-хаузе сопоставима со стоимостью квадрата в квартире аналогичного класса в данном регионе. При этом застройщик гарантирует высокое качество капитальных работ и проведенных коммуникаций и благоустройство придомовой территории.

Стоимость квадрата в квартире часто не отвечает ни качеству, ни месту расположения . При проведении ремонта ( да, таким словом определяется благоустройство даже новостроя), как правило необходима замена коммуникаций и проведение благоустройства заново. Причем теперь нужно демонтировать и вывезти уже проплаченные отделочные материалы. Ну и отсутствуют различные дополнительные блага, которые включены в стоимость метра жилья в таун-хаузе.

Что касается комфорта, то в таун-хаузе кроме грамотно спроектированного и построенного жилья предлагается своим жильцам еще целый комплекс дополнительных сервисных услуг - это и гараж в 3 метрах от койки, это и площадка для отдыха с персональной клумбой это и минимизация соседей, которые любят ваши цветочки рвать на вашей клумбе.

Комфорт в середине помещения ( квартире) зависит от дизайнерских способностей проживающих (или нанятых дизайнеров) и квалификации бригады строителей. Что касается комфорта на придомовой территории, то его не может гарантировать абсолютно никто. Всегда могут  чужие дяди покопаться в асфальте, вырыть ямку на проходе и недельку не убрать мусорный контейнер. Или затеять новостройку прямо на вашей детской площадке.(Из бетона вестимо, а не из песочка)

Рассмотрим вопрос под углом экологии. Таун-хаузы изначально проектируются в зональных застройках, где на первом месте находится экологическая привлекательность. Экология значительно утяжеляет стоимость квадратного метра. Это первое, что гарантируется рекламируется и продается.

Рассчитывать на хорошую экологию в городской квартире можно только поселившись в удаленном жилищном массиве. (Что часто называют спальным районом) Причем поселиться желательно повыше соседской заводской трубы или трубы котельной, а лучше если они вообще будут отсутствовать в районе.

Таун-хаузы и квартиры снабжаются коммуникациями примерно на одном уровне. Телефон, интернет, кабельное присутствует в полной мере.

Сервисное обслуживание жилья в городе возложено на ЖЭКи. В сторону их обслуживания только ленивый не бросил крутого слова. Ну а до ближайщей парковки еще добежать нужно. Т.к. только в новых проектах предусмотрены парковки.

Сервис в таун-хаузов в разы отличается в лучшую сторону. Потому, как застройщик создает сразу и предприятие по сервису, которое берет на себя все традиционные функции ЖЭКов, однако с большим спектром услуг и с более высоким качеством.

По соц фактору – в таун-хауза, как правило, проживают люди одного социального уровня, что минимизирует конфликты по мелким житейским ситуациям.